대조1구역 매물 - 59배정 초급매

안녕하세요 발빠른 언니 입니다.

 

오늘은 대조1구역 ( 대조동 88번지 일대) 주택재개발 정비사업으로 활발히 착공중인 힐스테이트 메디알레 초급매 매물을 가져왔습니다. 

 

은평구 빅3 재개발 지역에 입주권 문의가 모두 조금씩 늘었고요, 최근에 급매들은 속속 거래가 잘 되고 있는 상황입니다. 

대조1 구역 말고 준공될 아름다운 이름으로 자꾸 불러야겠습니다. 입에 아직 붙지를 않네요 

 

힐스테이스 메디 알레는 23년 5월 이달중으로 분양을 앞두고 있습니다. 

평당 2800 만원정도 예측되긴 하지만, 그러면 59타입은 6억중반이 될것 같고, 84타입은 8억 중반이 될 것 같습니다. 

인근 아파트 시세는요 GTX A 호재가 있어서 요즘 아주 딱 버티고 있는것 같습니다. 연신내역에서 가장 가까운 힐스테이트7차의 경우 59타입은 10억전후, 84타입은 12억 전후로 매물이 거래되고 있습니다. 녹번역 주변의 4년차 신축 아파트들도 비슷한 가격대 입니다.  2450 세대중 483세대는 일반분양될 예정이며 (300여 세대는 임대주택) 평형은 51, 59, 74, 84, 114 제곱미터로 비교적 다양하게 구성될 예정이라고 합니다. 

 

오늘 소개해드릴 59타입, 초급매 매물 자세히 설명해드릴께요.

 

대조1구역 매물 - 59배정 초급매

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매매가 4억 2263만원

권리가액 1억 1263만원

프리미엄 3억1000만원

이주비대출(이율 3.13% 고정) 7000만원

초기투자금액(계약시필요자금)  3억 5263 만원

 

59타입 조합원분양가 5억 1500 만원

예상분담금 3억 8886만원 

총 투자금액  8억 1150만원

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*비례율 91.09% 

취득세 4.6% 

분담금은 중도금 납입없이 잔금 100%로 처리 가능

예상입주 26년1월

 

 

힐스테이트 메디알레는 꾸준히 공사 진행중이고요 이번년도 초부터는 P 가 꾸준이 올라가는 추세입니다.

최근 거래를 보면 59타입은 P 가 3.5억정도 되었지요. 상기 매물은 초급매로 관심있으신 분들은 도전해볼만 합니다. 

주변 아파트 시세나, 변화하는 연신내 불광동의 미래를 투영해보면 분명 확실한 미래가치에 투자하는 것이라고 아실수 있지요. 

 

기타 궁금한 사항은 언제든지 편하게 저희 부동산으로 전화주세요 (02 355 6262)

 

이상 대조1구역 매물 59배정 초급매에 대한 포스팅을 마치겠습니다.

모쪼록 도움되셨으면 좋겠습니다.