갈현1구역 추천매물 (59타입 신청)

갈현1구역 추천매물로 59타입 신청한 물건이 있어서 알려드립니다.

 

안녕하세요 발빠른 언니 입니다. 오늘 봄비가 오네요, 갑자기 또 스산해지는 느낌이 들어요. 

다들 환절기에 감기 조심하시고요, 목을 감싸주는 스카프는 필수템인것 같습니다.

 

59타입과 74타입은 꾸준히 투자자들이 찾는 매물이고요, 아마도 금액대도 그렇고 갈현1구역내 위치도 비교적 평지에 연신내역 도보 10분거리라 그런 것 같습니다.

간만에 59타입 신청한 매물이 나왔고요, 대기표 뽑으셨는 손님께는 전화 이미 돌려서 알려드렸습니다.

 

매물정보 공유 드립니다.

 

갈현1구역 (59타입 신청)

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매매가 4억 400만원

감정가 1억 5400만원

프리미엄 2억 5000만원

무이자대출 40% 신청않함

초기투자금액 4억 400만원

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59타입 조합원 분양가  4억8300만원

예상분담금 3억 2900만원

총 투자금액  7억 3300만원

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* 상기 금액은 비례율 미적용 상태로 추후 변동 가능성 있음 

 

취득세 1% (현재 멸실등기 전임)

이주비대출은 무이자 40% 가능(선택사항), 유이자로 30% 추가 가능

분담금은 중도금 납입없이 잔금 100%로 처리가능

조합원 무상품목은 발코니 올확장, 전실 시스템에어컨 설치, 빌트인냉장고, 빌트인김치냉장고, TV, 세탁기, 건조기, 식기세척기, 하이브리드쿡탑, 중문, 미세먼지차단방충망, 신발장건조살균기능탑재, 붙박이장 등 

자진이주기간이 2월17일까지였고 현재 이주는 95%가량 진행되었고 입주는 28년 예상

입니다.

 

 

급매는 나오기가 무섭게 하루이틀 사이에 거래가 되어 버리네요.

비교군으로 있는 대조1구역은 착공해서 한창 진행중이다보니 P 가 무섭게 상승하고 있습니다. 갈현1구역과 3천정도 차이나는 것 같습니다. 현재 갈현1구역이 철거전이다보니 아무래도 살짝 있을지모를 불안감에 가격 굳혀짐에 속도감이 떨어지는 것 같습니다. 하지만 지금의 부동산 시황을 보면 다시 반등을 하고 있는 것 같고 최근 문의도 꾸준히 늘고 있습니다.

 

갈현1구역 매물 원하시는 분들은 언제든지 편하게 연락주시면 성의껏 응대해드리겠습니다.

 

이번 포스팅이 도움 되셨기를 바라며

조만간 대형 매물도 올려보겠습니다.